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鳥取県八頭郡八頭町大門のAI査定結果

前年価格
14,430 円/m²
47,703 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鳥取県八頭郡八頭町大門の現在の推定地価は、平米単価で14,353円/m²、坪単価で47,447円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,500 円/m²
前年 6,600 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 2,339 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 14,700 円/m²
前年 14,900 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 3,779 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 32,500 円/m²
前年 32,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,396 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 28,200 円/m²
前年 28,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,404 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 15,700 円/m²
前年 15,900 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 4,416 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 9,800 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 4,996 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 31,000 円/m²
前年 30,600 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 5,162 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 3,450 円/m²
前年 3,500 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 5,653 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 鳥取県 八頭郡八頭町新興寺字門田72番2外 6,500 6,600 -1.5% 2,339 北東 / 4.50m - / - _ / なし
2 公示価格 鳥取県 八頭郡八頭町船岡字屋敷南分464番1 14,700 14,900 -1.3% 3,779 北 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 鳥取県 八頭郡八頭町郡家字河井中分55番3 32,500 32,500 0.0% 4,396 東 / 13.00m - / - _ / なし
4 公示価格 鳥取県 八頭郡八頭町郡家字茅林495番7外 28,200 28,200 0.0% 4,404 西 / 8.00m - / - _ / なし
5 公示価格 鳥取県 八頭郡八頭町船岡字丸山691番4 15,700 15,900 -1.3% 4,416 北 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 鳥取県 八頭郡八頭町大坪字四十八495番2外 9,800 10,000 -2.0% 4,996 東 / 6.00m - / - _ / なし
7 公示価格 鳥取県 八頭郡八頭町門尾字塚本28番28外 31,000 30,600 +1.3% 5,162 東 / 6.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 鳥取県 八頭郡八頭町下野字上野土居518番1外 3,450 3,500 -1.4% 5,653 南西 / 10.00m - / - _ / なし