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鳥取県八頭郡八頭町重枝のAI査定結果

前年価格
9,302 円/m²
30,752 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鳥取県八頭郡八頭町重枝の現在の推定地価は、平米単価で9,212円/m²、坪単価で30,454円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,500 円/m²
前年 10,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 749 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 5,000 円/m²
前年 5,050 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,680 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 6,500 円/m²
前年 6,600 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 3,643 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,450 円/m²
前年 3,500 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 8,045 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 6,800 円/m²
前年 6,900 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 8,819 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 9,800 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 9,274 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 鳥取県 八頭郡八頭町北山字下柳縄手60番8 10,500 10,600 -0.9% 749 東 / 10.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 鳥取県 八頭郡八頭町日田字向田426番3 5,000 5,050 -1.0% 1,680 南東 / 8.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 鳥取県 八頭郡八頭町新興寺字門田72番2外 6,500 6,600 -1.5% 3,643 北東 / 4.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 鳥取県 八頭郡八頭町下野字上野土居518番1外 3,450 3,500 -1.4% 8,045 南西 / 10.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 鳥取県 鳥取市国府町中河原字屋敷島93番5外 6,800 6,900 -1.4% 8,819 南 / 9.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 鳥取県 八頭郡八頭町大坪字四十八495番2外 9,800 10,000 -2.0% 9,274 東 / 6.00m - / - _ / なし