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鳥取県八頭郡八頭町野町のAI査定結果

前年価格
12,279 円/m²
40,592 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鳥取県八頭郡八頭町野町の現在の推定地価は、平米単価で12,244円/m²、坪単価で40,476円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,800 円/m²
前年 6,900 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 4,017 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 6,500 円/m²
前年 6,600 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 4,239 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 9,800 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 4,818 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 10,500 円/m²
前年 10,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 5,365 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 5,000 円/m²
前年 5,050 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 6,168 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 31,000 円/m²
前年 30,600 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 6,583 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 32,500 円/m²
前年 32,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,895 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 31,400 円/m²
前年 30,900 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 7,187 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 鳥取県 鳥取市国府町中河原字屋敷島93番5外 6,800 6,900 -1.4% 4,017 南 / 9.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 鳥取県 八頭郡八頭町新興寺字門田72番2外 6,500 6,600 -1.5% 4,239 北東 / 4.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 鳥取県 八頭郡八頭町大坪字四十八495番2外 9,800 10,000 -2.0% 4,818 東 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 鳥取県 八頭郡八頭町北山字下柳縄手60番8 10,500 10,600 -0.9% 5,365 東 / 10.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 鳥取県 八頭郡八頭町日田字向田426番3 5,000 5,050 -1.0% 6,168 南東 / 8.00m - / - _ / なし
6 公示価格 鳥取県 八頭郡八頭町門尾字塚本28番28外 31,000 30,600 +1.3% 6,583 東 / 6.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 鳥取県 八頭郡八頭町郡家字河井中分55番3 32,500 32,500 0.0% 6,895 東 / 13.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 鳥取県 八頭郡八頭町下門尾字沖向198番47 31,400 30,900 +1.6% 7,187 北西 / 6.00m - / - _ / なし