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鳥取県八頭郡智頭町尾見(大字)のAI査定結果

前年価格
7,606 円/m²
25,143 円/坪
2.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鳥取県八頭郡智頭町尾見(大字)の現在の推定地価は、平米単価で7,392円/m²、坪単価で24,435円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,000 円/m²
前年 7,200 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 901 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 9,000 円/m²
前年 9,300 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 5,415 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 18,700 円/m²
前年 19,300 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 6,005 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 20,000 円/m²
前年 20,700 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 6,005 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 4,770 円/m²
前年 4,820 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 9,146 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 3,450 円/m²
前年 3,500 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 11,213 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 鳥取県 八頭郡智頭町大字中原字餘小路114番1 7,000 7,200 -2.8% 901 南西 / 15.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 鳥取県 八頭郡智頭町大字埴師字石田674番2外 9,000 9,300 -3.2% 5,415 東 / 10.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 鳥取県 八頭郡智頭町大字智頭字道ノ下1636番8 18,700 19,300 -3.1% 6,005 西 / 5.00m - / - _ / なし
4 公示価格 鳥取県 八頭郡智頭町大字智頭字町ノ内577番 20,000 20,700 -3.4% 6,005 北東 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 岡山県 英田郡西粟倉村大字長尾字上茶畑1637番 4,770 4,820 -1.0% 9,146 西 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 鳥取県 八頭郡八頭町下野字上野土居518番1外 3,450 3,500 -1.4% 11,213 南西 / 10.00m - / - _ / なし