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鳥取県八頭郡若桜町屋堂羅(大字)のAI査定結果

前年価格
11,632 円/m²
38,454 円/坪
3.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鳥取県八頭郡若桜町屋堂羅(大字)の現在の推定地価は、平米単価で11,286円/m²、坪単価で37,308円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 13,000 円/m²
前年 13,500 円/m²
前年比: -3.7%
📏 距離 1,774 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 9,600 円/m²
前年 9,800 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 1,897 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 3,600 円/m²
前年 3,650 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 5,198 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 24,600 円/m²
前年 24,900 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 7,843 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 6,800 円/m²
前年 6,900 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 13,307 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 鳥取県 八頭郡若桜町大字若桜字廣原1201番6 13,000 13,500 -3.7% 1,774 南東 / 13.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 鳥取県 八頭郡若桜町大字若桜字古海橋ノ本1111番32 9,600 9,800 -2.0% 1,897 南西 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 鳥取県 八頭郡若桜町大字岩屋堂字屋敷廻199番2外 3,600 3,650 -1.4% 5,198 北西 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 鳥取県 八頭郡若桜町大字吉川字大サコ1054番 24,600 24,900 -1.2% 7,843 _ / 7.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 鳥取県 鳥取市国府町中河原字屋敷島93番5外 6,800 6,900 -1.4% 13,307 南 / 9.00m - / - _ / なし