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鳥取県八頭郡若桜町岩屋堂(大字)のAI査定結果

前年価格
4,435 円/m²
14,663 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鳥取県八頭郡若桜町岩屋堂(大字)の現在の推定地価は、平米単価で4,376円/m²、坪単価で14,465円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,600 円/m²
前年 3,650 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 96 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 24,600 円/m²
前年 24,900 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 3,190 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 10,800 円/m²
前年 11,000 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 5,839 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 5,000 円/m²
前年 5,050 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 8,830 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 6,500 円/m²
前年 6,600 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 13,215 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 6,500 円/m²
前年 6,600 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 13,702 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 鳥取県 八頭郡若桜町大字岩屋堂字屋敷廻199番2外 3,600 3,650 -1.4% 96 北西 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 鳥取県 八頭郡若桜町大字吉川字大サコ1054番 24,600 24,900 -1.2% 3,190 _ / 7.00m - / - _ / なし
3 公示価格 鳥取県 八頭郡若桜町大字若桜字下町466番3 10,800 11,000 -1.8% 5,839 北西 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 鳥取県 八頭郡八頭町日田字向田426番3 5,000 5,050 -1.0% 8,830 南東 / 8.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 兵庫県 宍粟市波賀町原字防垣内270番 6,500 6,600 -1.5% 13,215 南東 / 4.50m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 鳥取県 八頭郡八頭町新興寺字門田72番2外 6,500 6,600 -1.5% 13,702 北東 / 4.50m - / - _ / なし