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鳥取県八頭郡若桜町若桜(大字)のAI査定結果

前年価格
11,132 円/m²
36,799 円/坪
2.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鳥取県八頭郡若桜町若桜(大字)の現在の推定地価は、平米単価で10,841円/m²、坪単価で35,840円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 13,000 円/m²
前年 13,500 円/m²
前年比: -3.7%
📏 距離 39 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 10,800 円/m²
前年 11,000 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 91 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 9,600 円/m²
前年 9,800 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 440 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 4,700 円/m²
前年 4,750 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,753 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 5,000 円/m²
前年 5,050 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,267 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 3,600 円/m²
前年 3,650 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 5,846 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 24,600 円/m²
前年 24,900 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 7,966 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 3,450 円/m²
前年 3,500 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 12,044 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 鳥取県 八頭郡若桜町大字若桜字廣原1201番6 13,000 13,500 -3.7% 39 南東 / 13.00m - / - _ / なし
2 公示価格 鳥取県 八頭郡若桜町大字若桜字下町466番3 10,800 11,000 -1.8% 91 北西 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 鳥取県 八頭郡若桜町大字若桜字古海橋ノ本1111番32 9,600 9,800 -2.0% 440 南西 / 6.00m - / - _ / なし
4 公示価格 鳥取県 八頭郡若桜町大字高野字ムネソリ497番外 4,700 4,750 -1.1% 1,753 南西 / 3.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 鳥取県 八頭郡八頭町日田字向田426番3 5,000 5,050 -1.0% 3,267 南東 / 8.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 鳥取県 八頭郡若桜町大字岩屋堂字屋敷廻199番2外 3,600 3,650 -1.4% 5,846 北西 / 5.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 鳥取県 八頭郡若桜町大字吉川字大サコ1054番 24,600 24,900 -1.2% 7,966 _ / 7.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 鳥取県 八頭郡八頭町下野字上野土居518番1外 3,450 3,500 -1.4% 12,044 南西 / 10.00m - / - _ / なし