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鳥取県境港市芝町のAI査定結果

前年価格
21,935 円/m²
72,513 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鳥取県境港市芝町の現在の推定地価は、平米単価で21,984円/m²、坪単価で72,675円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 12,800 円/m²
前年 13,000 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 603 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 23,700 円/m²
前年 23,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 907 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 53,000 円/m²
前年 51,900 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 1,233 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 24,900 円/m²
前年 24,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,564 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 15,700 円/m²
前年 15,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,783 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 20,300 円/m²
前年 20,600 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 1,787 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 公示価格
現在価格 11,500 円/m²
前年 11,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,999 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 11,800 円/m²
前年 11,900 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,036 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 公示価格
現在価格 12,400 円/m²
前年 12,500 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,923 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 鳥取県 境港市外江町字油田2062番3 12,800 13,000 -1.5% 603 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 鳥取県 境港市蓮池町50番1 23,700 23,700 0.0% 907 南西 / 17.00m - / - 準工 / なし
3 公示価格 鳥取県 境港市大正町134番外 53,000 51,900 +2.1% 1,233 北西 / 20.00m - / - 商業 / 準防
4 公示価格 鳥取県 境港市上道町3255番 24,900 24,900 0.0% 1,564 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 鳥取県 境港市渡町字八幡灘3304番 15,700 15,700 0.0% 1,783 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 鳥取県 境港市元町5番2 20,300 20,600 -1.5% 1,787 北東 / 7.00m - / - 近商 / 準防
7 公示価格 鳥取県 境港市渡町字下網場2278番外 11,500 11,600 -0.9% 1,999 東 / 4.50m - / - _ / なし
8 都道府県地価 鳥取県 境港市上道町字戎谷677番1 11,800 11,900 -0.8% 2,036 東 / 3.50m - / - 1中専 / なし
9 公示価格 鳥取県 境港市竹内町字角盤1273番4 12,400 12,500 -0.8% 2,923 南 / 3.00m - / - 1中専 / なし