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鳥取県境港市高松町のAI査定結果

前年価格
13,233 円/m²
43,745 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鳥取県境港市高松町の現在の推定地価は、平米単価で13,151円/m²、坪単価で43,476円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 12,400 円/m²
前年 12,500 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 383 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 14,100 円/m²
前年 14,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 447 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 13,100 円/m²
前年 13,300 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 847 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 11,800 円/m²
前年 11,900 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,387 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 6,100 円/m²
前年 6,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 2,865 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#6 公示価格
現在価格 11,500 円/m²
前年 11,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,266 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 14,700 円/m²
前年 14,800 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,283 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#8 公示価格
現在価格 23,700 円/m²
前年 23,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,404 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 鳥取県 境港市竹内町字角盤1273番4 12,400 12,500 -0.8% 383 南 / 3.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 鳥取県 境港市高松町字月見浜1482番10 14,100 14,100 0.0% 447 北東 / 25.00m - / - 準工 / なし
3 都道府県地価 鳥取県 境港市新屋町字川向灘401番2外 13,100 13,300 -1.5% 847 北西 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 鳥取県 境港市上道町字戎谷677番1 11,800 11,900 -0.8% 2,387 東 / 3.50m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 鳥取県 境港市昭和町34番 6,100 6,000 +1.7% 2,865 南東 / 20.00m - / - 工専 / なし
6 公示価格 鳥取県 境港市渡町字下網場2278番外 11,500 11,600 -0.9% 3,266 東 / 4.50m - / - _ / なし
7 公示価格 鳥取県 境港市花町146番 14,700 14,800 -0.7% 3,283 東 / 3.50m - / - 1中専 / 準防
8 公示価格 鳥取県 境港市蓮池町50番1 23,700 23,700 0.0% 3,404 南西 / 17.00m - / - 準工 / なし