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鳥取県岩美郡岩美町田後(大字)のAI査定結果

前年価格
18,807 円/m²
62,172 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鳥取県岩美郡岩美町田後(大字)の現在の推定地価は、平米単価で18,748円/m²、坪単価で61,977円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 15,000 円/m²
前年 15,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,458 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 25,000 円/m²
前年 25,100 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,632 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 22,800 円/m²
前年 23,000 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 5,918 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,500 円/m²
前年 4,550 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 7,607 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 12,400 円/m²
前年 12,600 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 7,774 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 4,850 円/m²
前年 4,900 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 8,011 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 鳥取県 岩美郡岩美町大字大谷字中日比野屋敷537番 15,000 15,000 0.0% 2,458 南 / 4.00m - / - _ / なし
2 公示価格 鳥取県 岩美郡岩美町大字浦富字肥田1039番19 25,000 25,100 -0.4% 2,632 西 / 16.00m - / - _ / なし
3 公示価格 鳥取県 鳥取市福部町高江字東土居56番11 22,800 23,000 -0.9% 5,918 南西 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 鳥取県 岩美郡岩美町大字院内字屋敷247番外 4,500 4,550 -1.1% 7,607 南西 / 9.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 鳥取県 鳥取市福部町湯山字土居43番1外 12,400 12,600 -1.6% 7,774 南西 / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 鳥取県 鳥取市福部町八重原字堂ノ前437番 4,850 4,900 -1.0% 8,011 北東 / 11.00m - / - _ / なし