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鳥取県日野郡日南町下石見のAI査定結果

前年価格
7,466 円/m²
24,680 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鳥取県日野郡日南町下石見の現在の推定地価は、平米単価で7,379円/m²、坪単価で24,395円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 11,200 円/m²
前年 11,300 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,449 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 3,000 円/m²
前年 3,050 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 4,165 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 3,430 円/m²
前年 3,500 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 6,922 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 6,400 円/m²
前年 6,600 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 9,419 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 13,000 円/m²
前年 13,100 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 10,506 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 3,430 円/m²
前年 3,500 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 11,165 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 2,760 円/m²
前年 2,830 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 11,387 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 9,400 円/m²
前年 9,700 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 15,322 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 2,050 円/m²
前年 2,120 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 16,230 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#10 都道府県地価
現在価格 2,050 円/m²
前年 2,070 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 16,857 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 鳥取県 日野郡日南町生山字樋ノ口406番6 11,200 11,300 -0.9% 3,449 北西 / 14.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 鳥取県 日野郡日南町上石見字製札場ノ下モ776番5外 3,000 3,050 -1.6% 4,165 南東 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 岡山県 新見市神郷釜村字クサビタ原1195番 3,430 3,500 -2.0% 6,922 南西 / 10.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 鳥取県 日野郡日野町黒坂字榎町西裏1195番 6,400 6,600 -3.0% 9,419 東 / 5.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 鳥取県 日野郡日南町福寿実字虫尾山1345番28 13,000 13,100 -0.8% 10,506 _ / 7.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 岡山県 新見市千屋実字ヲコシメン2270番3 3,430 3,500 -2.0% 11,165 南西 / 3.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 岡山県 新見市神郷油野字上ケ市2264番外 2,760 2,830 -2.5% 11,387 北西 / 4.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 鳥取県 日野郡日野町根雨字上ミ郷ノ木297番2 9,400 9,700 -3.1% 15,322 東 / 5.00m - / - _ / なし
9 都道府県地価 岡山県 新見市大佐大井野字堀田奥1226番 2,050 2,120 -3.3% 16,230 南 / 6.00m - / - _ / なし
10 都道府県地価 鳥取県 西伯郡南部町上中谷字堂ノ前1129番4外 2,050 2,070 -1.0% 16,857 南西 / 10.50m - / - _ / なし