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鳥取県日野郡日南町宮内のAI査定結果

前年価格
9,914 円/m²
32,773 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鳥取県日野郡日南町宮内の現在の推定地価は、平米単価で9,812円/m²、坪単価で32,437円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 11,200 円/m²
前年 11,300 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 6,256 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 13,000 円/m²
前年 13,100 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 7,966 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 3,000 円/m²
前年 3,050 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 10,326 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,430 円/m²
前年 3,500 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 12,407 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 12,600 円/m²
前年 12,700 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 14,346 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 6,400 円/m²
前年 6,600 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 14,391 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 10,300 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 15,060 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 鳥取県 日野郡日南町生山字樋ノ口406番6 11,200 11,300 -0.9% 6,256 北西 / 14.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 鳥取県 日野郡日南町福寿実字虫尾山1345番28 13,000 13,100 -0.8% 7,966 _ / 7.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 鳥取県 日野郡日南町上石見字製札場ノ下モ776番5外 3,000 3,050 -1.6% 10,326 南東 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 岡山県 新見市神郷釜村字クサビタ原1195番 3,430 3,500 -2.0% 12,407 南西 / 10.00m - / - _ / なし
5 公示価格 島根県 仁多郡奥出雲町稲原22番9 12,600 12,700 -0.8% 14,346 東 / 10.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 鳥取県 日野郡日野町黒坂字榎町西裏1195番 6,400 6,600 -3.0% 14,391 東 / 5.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 島根県 仁多郡奥出雲町下横田345番1 10,300 10,500 -1.9% 15,060 西 / 4.50m - / - _ / なし