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鳥取県日野郡日野町板井原のAI査定結果

前年価格
5,599 円/m²
18,509 円/坪
2.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鳥取県日野郡日野町板井原の現在の推定地価は、平米単価で5,448円/m²、坪単価で18,010円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,400 円/m²
前年 9,700 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 6,110 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 2,590 円/m²
前年 2,650 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 6,926 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 2,050 円/m²
前年 2,120 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 7,068 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 5,360 円/m²
前年 5,440 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 7,500 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 9,100 円/m²
前年 9,400 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 8,678 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 3,400 円/m²
前年 3,450 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 9,260 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 6,400 円/m²
前年 6,600 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 9,976 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 3,430 円/m²
前年 3,500 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 13,431 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 3,450 円/m²
前年 3,500 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 14,405 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 鳥取県 日野郡日野町根雨字上ミ郷ノ木297番2 9,400 9,700 -3.1% 6,110 東 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 岡山県 真庭郡新庄村字梨子瀬屋敷5432番1外 2,590 2,650 -2.3% 6,926 東 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 岡山県 新見市大佐大井野字堀田奥1226番 2,050 2,120 -3.3% 7,068 南 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 岡山県 真庭郡新庄村字屋敷1103番1 5,360 5,440 -1.5% 7,500 西 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 鳥取県 日野郡江府町大字江尾字中西屋敷2072番 9,100 9,400 -3.2% 8,678 東 / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 鳥取県 日野郡江府町大字宮市字中屋敷366番1外 3,400 3,450 -1.4% 9,260 南 / 10.00m - / 角地 _ / なし
7 都道府県地価 鳥取県 日野郡日野町黒坂字榎町西裏1195番 6,400 6,600 -3.0% 9,976 東 / 5.50m - / - _ / なし
8 都道府県地価 岡山県 新見市千屋実字ヲコシメン2270番3 3,430 3,500 -2.0% 13,431 南西 / 3.50m - / - _ / なし
9 都道府県地価 鳥取県 西伯郡伯耆町古市字下東屋敷395番1 3,450 3,500 -1.4% 14,405 北西 / 4.00m - / - _ / なし