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鳥取県日野郡江府町御机(大字)のAI査定結果

前年価格
5,250 円/m²
17,356 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鳥取県日野郡江府町御机(大字)の現在の推定地価は、平米単価で5,171円/m²、坪単価で17,095円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,400 円/m²
前年 3,450 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 6,160 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 5,300 円/m²
前年 5,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,892 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 11,600 円/m²
前年 11,800 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 10,124 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,450 円/m²
前年 3,500 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 11,084 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 5,700 円/m²
前年 5,800 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 11,687 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 3,730 円/m²
前年 3,800 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 12,966 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 5,950 円/m²
前年 6,050 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 13,630 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 9,400 円/m²
前年 9,700 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 13,926 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 2,590 円/m²
前年 2,650 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 14,778 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 鳥取県 日野郡江府町大字宮市字中屋敷366番1外 3,400 3,450 -1.4% 6,160 南 / 10.00m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 鳥取県 西伯郡伯耆町小林字南原上691番7 5,300 5,300 0.0% 8,892 南東 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 岡山県 真庭市蒜山中福田字馬田220番3 11,600 11,800 -1.7% 10,124 南 / 9.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 鳥取県 西伯郡伯耆町古市字下東屋敷395番1 3,450 3,500 -1.4% 11,084 北西 / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 鳥取県 西伯郡伯耆町大原字ウト口579番1 5,700 5,800 -1.7% 11,687 東 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 岡山県 真庭市蒜山東茅部字立切庵ノ上1089番1 3,730 3,800 -1.8% 12,966 南 / 12.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 岡山県 真庭市蒜山上長田字神納528番3 5,950 6,050 -1.7% 13,630 南東 / 5.00m - / 角地 _ / なし
8 都道府県地価 鳥取県 日野郡日野町根雨字上ミ郷ノ木297番2 9,400 9,700 -3.1% 13,926 東 / 5.00m - / - _ / なし
9 都道府県地価 岡山県 真庭郡新庄村字梨子瀬屋敷5432番1外 2,590 2,650 -2.3% 14,778 東 / 4.00m - / - _ / なし