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鳥取県東伯郡三朝町神倉(大字)のAI査定結果

前年価格
11,114 円/m²
36,739 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鳥取県東伯郡三朝町神倉(大字)の現在の推定地価は、平米単価で10,996円/m²、坪単価で36,349円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 14,500 円/m²
前年 14,700 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 6,611 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 2,830 円/m²
前年 2,850 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 8,868 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 12,900 円/m²
前年 13,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 9,007 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 20,000 円/m²
前年 20,200 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 9,178 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 2,360 円/m²
前年 2,420 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 9,484 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 5,200 円/m²
前年 5,300 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 10,495 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 4,160 円/m²
前年 4,260 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 10,949 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 22,900 円/m²
前年 22,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 11,718 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 鳥取県 東伯郡三朝町大字三朝字石田625番3 14,500 14,700 -1.4% 6,611 北東 / 3.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 鳥取県 鳥取市鹿野町河内字外尾谷河原158番1外 2,830 2,850 -0.7% 8,868 北西 / 7.50m - / - _ / なし
3 公示価格 鳥取県 東伯郡三朝町大字本泉字畑ヶ田165番11 12,900 13,000 -0.8% 9,007 西 / 3.50m - / - _ / なし
4 公示価格 鳥取県 東伯郡三朝町大字大瀬字八幡1036番3 20,000 20,200 -1.0% 9,178 北 / 10.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 岡山県 苫田郡鏡野町上齋原字蜷淵1182番172 2,360 2,420 -2.5% 9,484 南 / 15.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 鳥取県 鳥取市青谷町紙屋字河原町194番外 5,200 5,300 -1.9% 10,495 北西 / 5.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 岡山県 苫田郡鏡野町上齋原字屋敷492番 4,160 4,260 -2.3% 10,949 南 / 5.00m - / - _ / なし
8 公示価格 鳥取県 東伯郡湯梨浜町大字龍島490番4 22,900 22,900 0.0% 11,718 南西 / 6.00m - / - _ / なし