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鳥取県東伯郡湯梨浜町久見(大字)のAI査定結果

前年価格
15,771 円/m²
52,137 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鳥取県東伯郡湯梨浜町久見(大字)の現在の推定地価は、平米単価で15,714円/m²、坪単価で51,948円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 14,100 円/m²
前年 14,200 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 778 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 22,900 円/m²
前年 22,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,117 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 5,000 円/m²
前年 5,050 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,841 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 14,000 円/m²
前年 14,100 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,198 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 7,800 円/m²
前年 7,900 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 3,568 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 21,000 円/m²
前年 21,200 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,862 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 5,350 円/m²
前年 5,400 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,057 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 5,900 円/m²
前年 6,000 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 4,624 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 公示価格
現在価格 27,800 円/m²
前年 27,500 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 4,630 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#10 都道府県地価
現在価格 27,700 円/m²
前年 27,400 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 4,664 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 鳥取県 東伯郡湯梨浜町大字松崎字仲町414番 14,100 14,200 -0.7% 778 南東 / 5.50m - / - _ / なし
2 公示価格 鳥取県 東伯郡湯梨浜町大字龍島490番4 22,900 22,900 0.0% 1,117 南西 / 6.00m - / - _ / なし
3 公示価格 鳥取県 東伯郡湯梨浜町大字方地字下田1024番外 5,000 5,050 -1.0% 1,841 南 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 鳥取県 東伯郡湯梨浜町大字上浅津字堂ノ本115番11外 14,000 14,100 -0.7% 3,198 西 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 鳥取県 東伯郡湯梨浜町大字門田字屋敷426番 7,800 7,900 -1.3% 3,568 北東 / 3.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 鳥取県 東伯郡湯梨浜町大字門田字鯰1271番6 21,000 21,200 -0.9% 3,862 南西 / 6.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 鳥取県 東伯郡湯梨浜町大字原字船渡466番2 5,350 5,400 -0.9% 4,057 北西 / 9.00m - / - _ / なし
8 公示価格 鳥取県 東伯郡湯梨浜町大字宇野字西屋敷1579番1外 5,900 6,000 -1.7% 4,624 南東 / 4.50m - / - _ / なし
9 公示価格 鳥取県 東伯郡湯梨浜町大字久留字河原田35番2 27,800 27,500 +1.1% 4,630 東 / 6.50m - / - _ / なし
10 都道府県地価 鳥取県 東伯郡湯梨浜町大字田後字宮ケ坪77番22 27,700 27,400 +1.1% 4,664 東 / 6.00m - / - _ / なし