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鳥取県東伯郡琴浦町笠見(大字)のAI査定結果

前年価格
17,972 円/m²
59,412 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鳥取県東伯郡琴浦町笠見(大字)の現在の推定地価は、平米単価で17,733円/m²、坪単価で58,622円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 13,800 円/m²
前年 14,000 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 918 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 18,000 円/m²
前年 18,300 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 1,148 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 24,700 円/m²
前年 25,000 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,263 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 20,100 円/m²
前年 20,300 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,539 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 10,400 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,238 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 13,700 円/m²
前年 13,900 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 3,239 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 35,500 円/m²
前年 36,000 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 5,125 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 9,200 円/m²
前年 9,300 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 5,127 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 鳥取県 東伯郡琴浦町大字八橋字仲町南側1756番 13,800 14,000 -1.4% 918 北 / 6.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 鳥取県 東伯郡琴浦町大字保字宇ブ塚8番2 18,000 18,300 -1.6% 1,148 西 / 6.00m - / - _ / なし
3 公示価格 鳥取県 東伯郡琴浦町大字徳万字西為信451番1 24,700 25,000 -1.2% 1,263 北 / 13.00m - / - _ / なし
4 公示価格 鳥取県 東伯郡琴浦町大字徳万字五反田117番23 20,100 20,300 -1.0% 1,539 西 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 鳥取県 東伯郡琴浦町大字三保字家ノ下139番 10,400 10,500 -1.0% 2,238 西 / 7.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 鳥取県 東伯郡琴浦町大字赤碕字東條1519番 13,700 13,900 -1.4% 3,239 北 / 6.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 鳥取県 東伯郡琴浦町大字大杉字妙見平ラ850番 35,500 36,000 -1.4% 5,125 _ / 10.50m - / - _ / なし
8 都道府県地価 鳥取県 東伯郡琴浦町大字八幡字馬場ノ西761番5 9,200 9,300 -1.1% 5,127 北 / 5.00m - / - _ / なし