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鳥取県米子市博労町のAI査定結果

前年価格
41,604 円/m²
137,533 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鳥取県米子市博労町の現在の推定地価は、平米単価で41,495円/m²、坪単価で137,175円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 41,000 円/m²
前年 41,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 308 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 35,300 円/m²
前年 35,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 323 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 35,600 円/m²
前年 35,500 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 412 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 36,000 円/m²
前年 36,400 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 528 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 42,500 円/m²
前年 44,000 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 736 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 99,500 円/m²
前年 99,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 844 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 46,000 円/m²
前年 45,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 918 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 35,000 円/m²
前年 35,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,207 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 鳥取県 米子市角盤町1丁目3番5 41,000 41,000 0.0% 308 北東 / 8.00m - / - 商業 / 準防
2 都道府県地価 鳥取県 米子市博労町3丁目37番 35,300 35,300 0.0% 323 南東 / 6.50m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 鳥取県 米子市昭和町31番4 35,600 35,500 +0.3% 412 北東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 鳥取県 米子市紺屋町44番 36,000 36,400 -1.1% 528 南西 / 6.00m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 鳥取県 米子市朝日町26番 42,500 44,000 -3.4% 736 東 / 4.00m - / - 商業 / 準防
6 都道府県地価 鳥取県 米子市明治町197番 99,500 99,500 0.0% 844 北東 / 25.00m - / - 商業 / 準防
7 都道府県地価 鳥取県 米子市目久美町34番9外 46,000 45,000 +2.2% 918 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 鳥取県 米子市中島1丁目230番8外 35,000 35,000 0.0% 1,207 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし