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鳥取県米子市古市のAI査定結果

前年価格
99,882 円/m²
330,188 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鳥取県米子市古市の現在の推定地価は、平米単価で101,309円/m²、坪単価で334,907円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 177,000 円/m²
前年 179,000 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 614 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 14,300 円/m²
前年 14,500 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 1,282 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 13,100 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,604 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 18,800 円/m²
前年 19,200 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 2,569 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 29,800 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 3,105 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 10,100 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 3,357 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 27,900 円/m²
前年 28,000 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 3,383 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 46,000 円/m²
前年 45,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 3,579 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 80,700 円/m²
前年 80,800 円/m²
前年比: -0.1%
📏 距離 4,161 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 24.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 鳥取県 米子市新山字柿ノ内山ノ二369番 177,000 179,000 -1.1% 614 _ / 11.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 鳥取県 西伯郡南部町東町93番 14,300 14,500 -1.4% 1,282 西 / 5.00m - / - _ / なし
3 公示価格 鳥取県 米子市石井字上宗正寺753番1 13,100 0 - 1,604 東 / 4.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 島根県 安来市吉佐町字町通り332番 18,800 19,200 -2.1% 2,569 南東 / 5.30m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 鳥取県 米子市祇園町2丁目267番46外 29,800 0 - 3,105 東 / 13.00m - / - 準工 / なし
6 都道府県地価 鳥取県 西伯郡南部町天萬字雲見屋570番1 10,100 10,300 -1.9% 3,357 西 / 4.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 鳥取県 米子市永江352番 27,900 28,000 -0.4% 3,383 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 鳥取県 米子市目久美町34番9外 46,000 45,000 +2.2% 3,579 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
9 都道府県地価 鳥取県 米子市加茂町1丁目25番8外 80,700 80,800 -0.1% 4,161 南東 / 24.00m - / - 商業 / 準防