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鳥取県米子市和田町のAI査定結果

前年価格
14,407 円/m²
47,627 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鳥取県米子市和田町の現在の推定地価は、平米単価で14,405円/m²、坪単価で47,620円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 13,900 円/m²
前年 14,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,044 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 10,000 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,292 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 15,500 円/m²
前年 15,600 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,705 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 24,800 円/m²
前年 24,300 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 2,013 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 11,200 円/m²
前年 11,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,305 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 13,100 円/m²
前年 13,300 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 3,678 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 28,100 円/m²
前年 27,900 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 4,310 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 14,100 円/m²
前年 14,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,374 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 鳥取県 米子市富益町字往来東九564番1外 13,900 14,000 -0.7% 1,044 南西 / 7.00m - / - _ / なし
2 公示価格 鳥取県 米子市富益町字新開八88番1外 10,000 10,000 0.0% 1,292 北東 / 20.00m - / - 工業 / なし
3 都道府県地価 鳥取県 米子市大崎字作兵衛川北葭津境1568番5 15,500 15,600 -0.6% 1,705 南西 / 5.00m - / - _ / なし
4 公示価格 鳥取県 米子市富益町字新開参39番30 24,800 24,300 +2.1% 2,013 北西 / 6.00m - / - 工業 / なし
5 都道府県地価 鳥取県 米子市夜見町字新開二2947番3外 11,200 11,200 0.0% 3,305 南西 / 12.00m - / 角地 工業 / なし
6 都道府県地価 鳥取県 境港市新屋町字川向灘401番2外 13,100 13,300 -1.5% 3,678 北西 / 5.00m - / - _ / なし
7 公示価格 鳥取県 米子市河崎字河崎団地1739番29 28,100 27,900 +0.7% 4,310 南東 / 6.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 鳥取県 境港市高松町字月見浜1482番10 14,100 14,100 0.0% 4,374 北東 / 25.00m - / - 準工 / なし