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鳥取県米子市大崎のAI査定結果

前年価格
18,466 円/m²
61,045 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鳥取県米子市大崎の現在の推定地価は、平米単価で18,479円/m²、坪単価で61,086円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 13,900 円/m²
前年 14,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,353 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 24,800 円/m²
前年 24,300 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 1,928 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 15,500 円/m²
前年 15,600 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,930 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 11,200 円/m²
前年 11,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,736 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
#5 公示価格
現在価格 28,100 円/m²
前年 27,900 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 2,915 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 21,200 円/m²
前年 21,600 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 3,788 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 34,000 円/m²
前年 33,700 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 3,966 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 33,500 円/m²
前年 34,600 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 4,211 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 鳥取県 米子市富益町字往来東九564番1外 13,900 14,000 -0.7% 1,353 南西 / 7.00m - / - _ / なし
2 公示価格 鳥取県 米子市富益町字新開参39番30 24,800 24,300 +2.1% 1,928 北西 / 6.00m - / - 工業 / なし
3 都道府県地価 鳥取県 米子市大崎字作兵衛川北葭津境1568番5 15,500 15,600 -0.6% 1,930 南西 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 鳥取県 米子市夜見町字新開二2947番3外 11,200 11,200 0.0% 2,736 南西 / 12.00m - / 角地 工業 / なし
5 公示価格 鳥取県 米子市河崎字河崎団地1739番29 28,100 27,900 +0.7% 2,915 南東 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 島根県 安来市黒井田町字角171番30 21,200 21,600 -1.9% 3,788 北西 / 4.70m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 鳥取県 米子市両三柳字三保向ヒ4568番103 34,000 33,700 +0.9% 3,966 南東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 島根県 安来市安来町字内浜1090番2 33,500 34,600 -3.2% 4,211 南東 / 5.50m - / - 住居1 / なし