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鳥取県米子市大篠津町のAI査定結果

前年価格
13,730 円/m²
45,389 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鳥取県米子市大篠津町の現在の推定地価は、平米単価で13,635円/m²、坪単価で45,076円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 15,500 円/m²
前年 15,600 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,703 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 13,100 円/m²
前年 13,300 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 2,229 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 13,900 円/m²
前年 14,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,634 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 10,000 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,846 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 14,100 円/m²
前年 14,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,022 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 公示価格
現在価格 11,500 円/m²
前年 11,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 5,510 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 鳥取県 米子市大崎字作兵衛川北葭津境1568番5 15,500 15,600 -0.6% 1,703 南西 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 鳥取県 境港市新屋町字川向灘401番2外 13,100 13,300 -1.5% 2,229 北西 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 鳥取県 米子市富益町字往来東九564番1外 13,900 14,000 -0.7% 2,634 南西 / 7.00m - / - _ / なし
4 公示価格 鳥取県 米子市富益町字新開八88番1外 10,000 10,000 0.0% 2,846 北東 / 20.00m - / - 工業 / なし
5 都道府県地価 鳥取県 境港市高松町字月見浜1482番10 14,100 14,100 0.0% 3,022 北東 / 25.00m - / - 準工 / なし
6 公示価格 鳥取県 境港市渡町字下網場2278番外 11,500 11,600 -0.9% 5,510 東 / 4.50m - / - _ / なし