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鳥取県米子市安倍のAI査定結果

前年価格
35,493 円/m²
117,331 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鳥取県米子市安倍の現在の推定地価は、平米単価で35,651円/m²、坪単価で117,854円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 37,100 円/m²
前年 36,900 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 288 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 48,800 円/m²
前年 48,400 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,032 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 17,300 円/m²
前年 17,400 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,038 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#4 公示価格
現在価格 28,100 円/m²
前年 27,900 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,060 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 39,000 円/m²
前年 39,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,549 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 公示価格
現在価格 39,000 円/m²
前年 39,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,708 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 65,700 円/m²
前年 65,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,009 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 24.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 24,500 円/m²
前年 24,100 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 2,231 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 鳥取県 米子市旗ヶ崎8丁目1133番10 37,100 36,900 +0.5% 288 北 / 4.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 鳥取県 米子市旗ヶ崎2丁目116番3 48,800 48,400 +0.8% 1,032 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 鳥取県 米子市旗ヶ崎2147番 17,300 17,400 -0.6% 1,038 北 / 11.00m - / - 工業 / なし
4 公示価格 鳥取県 米子市河崎字河崎団地1739番29 28,100 27,900 +0.7% 1,060 南東 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 鳥取県 米子市花園町119番5外 39,000 39,000 0.0% 1,549 北西 / 18.00m - / - 近商 / なし
6 公示価格 鳥取県 米子市三本松3丁目4740番 39,000 39,000 0.0% 1,708 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 鳥取県 米子市角盤町4丁目145番1 65,700 65,700 0.0% 2,009 北東 / 24.00m - / - 近商 / 準防
8 都道府県地価 鳥取県 米子市両三柳字荒神前1975番 24,500 24,100 +1.7% 2,231 北東 / 6.50m - / - _ / なし