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鳥取県米子市日ノ出町のAI査定結果

前年価格
47,039 円/m²
155,500 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鳥取県米子市日ノ出町の現在の推定地価は、平米単価で47,006円/m²、坪単価で155,393円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 44,700 円/m²
前年 44,200 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 500 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 51,100 円/m²
前年 50,700 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 532 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 35,300 円/m²
前年 35,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 659 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 42,500 円/m²
前年 44,000 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 830 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 50,300 円/m²
前年 50,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 876 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 公示価格
現在価格 65,700 円/m²
前年 65,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 886 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 24.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 公示価格
現在価格 41,000 円/m²
前年 41,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 975 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#8 公示価格
現在価格 50,300 円/m²
前年 50,800 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,024 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 鳥取県 米子市米原3丁目1705番2 44,700 44,200 +1.1% 500 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 鳥取県 米子市西福原4丁目252番 51,100 50,700 +0.8% 532 北西 / 8.50m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 鳥取県 米子市博労町3丁目37番 35,300 35,300 0.0% 659 南東 / 6.50m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 鳥取県 米子市朝日町26番 42,500 44,000 -3.4% 830 東 / 4.00m - / - 商業 / 準防
5 都道府県地価 鳥取県 米子市米原5丁目453番1外 50,300 50,300 0.0% 876 北東 / 25.00m - / - 準工 / なし
6 公示価格 鳥取県 米子市角盤町4丁目145番1 65,700 65,700 0.0% 886 北東 / 24.00m - / - 近商 / 準防
7 公示価格 鳥取県 米子市角盤町1丁目3番5 41,000 41,000 0.0% 975 北東 / 8.00m - / - 商業 / 準防
8 公示価格 鳥取県 米子市東福原5丁目588番16外 50,300 50,800 -1.0% 1,024 南東 / 20.00m - / - 近商 / なし