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鳥取県米子市日原のAI査定結果

前年価格
25,136 円/m²
83,094 円/坪
25.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鳥取県米子市日原の現在の推定地価は、平米単価で31,418円/m²、坪単価で103,860円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+25.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 13,100 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,239 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 50,400 円/m²
前年 50,200 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,621 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 46,000 円/m²
前年 45,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 1,759 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 35,600 円/m²
前年 35,500 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 2,152 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 27,900 円/m²
前年 28,000 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,297 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 30,500 円/m²
前年 30,200 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 2,348 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 29,800 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 2,632 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 鳥取県 米子市石井字上宗正寺753番1 13,100 0 - 1,239 東 / 4.50m - / - _ / なし
2 公示価格 鳥取県 米子市観音寺新町1丁目117番 50,400 50,200 +0.4% 1,621 西 / 6.00m - / - 低専2 / なし
3 都道府県地価 鳥取県 米子市目久美町34番9外 46,000 45,000 +2.2% 1,759 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 鳥取県 米子市昭和町31番4 35,600 35,500 +0.3% 2,152 北東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 鳥取県 米子市永江352番 27,900 28,000 -0.4% 2,297 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 鳥取県 米子市車尾2丁目916番 30,500 30,200 +1.0% 2,348 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 鳥取県 米子市祇園町2丁目267番46外 29,800 0 - 2,632 東 / 13.00m - / - 準工 / なし