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鳥取県米子市末広町のAI査定結果

前年価格
61,459 円/m²
203,171 円/坪
2.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鳥取県米子市末広町の現在の推定地価は、平米単価で63,242円/m²、坪単価で209,064円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 99,500 円/m²
前年 99,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 164 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 46,000 円/m²
前年 45,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 601 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 36,000 円/m²
前年 36,400 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 609 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 80,700 円/m²
前年 80,800 円/m²
前年比: -0.1%
📏 距離 635 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 24.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 41,000 円/m²
前年 41,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 819 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 29,800 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 959 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 35,600 円/m²
前年 35,500 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,000 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 52,500 円/m²
前年 51,700 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,083 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#9 公示価格
現在価格 42,500 円/m²
前年 44,000 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 1,102 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 鳥取県 米子市明治町197番 99,500 99,500 0.0% 164 北東 / 25.00m - / - 商業 / 準防
2 都道府県地価 鳥取県 米子市目久美町34番9外 46,000 45,000 +2.2% 601 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 鳥取県 米子市紺屋町44番 36,000 36,400 -1.1% 609 南西 / 6.00m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 鳥取県 米子市加茂町1丁目25番8外 80,700 80,800 -0.1% 635 南東 / 24.00m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 鳥取県 米子市角盤町1丁目3番5 41,000 41,000 0.0% 819 北東 / 8.00m - / - 商業 / 準防
6 公示価格 鳥取県 米子市祇園町2丁目267番46外 29,800 0 - 959 東 / 13.00m - / - 準工 / なし
7 公示価格 鳥取県 米子市昭和町31番4 35,600 35,500 +0.3% 1,000 北東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 鳥取県 米子市西町117番2 52,500 51,700 +1.5% 1,083 南 / 7.50m - / - 住居1 / 準防
9 公示価格 鳥取県 米子市朝日町26番 42,500 44,000 -3.4% 1,102 東 / 4.00m - / - 商業 / 準防