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鳥取県米子市糀町のAI査定結果

前年価格
44,927 円/m²
148,519 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鳥取県米子市糀町の現在の推定地価は、平米単価で44,909円/m²、坪単価で148,459円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 41,000 円/m²
前年 41,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 129 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 36,000 円/m²
前年 36,400 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 268 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 35,600 円/m²
前年 35,500 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 523 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 35,300 円/m²
前年 35,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 559 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 99,500 円/m²
前年 99,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 599 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 46,000 円/m²
前年 45,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 804 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 52,500 円/m²
前年 51,700 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,055 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 鳥取県 米子市角盤町1丁目3番5 41,000 41,000 0.0% 129 北東 / 8.00m - / - 商業 / 準防
2 都道府県地価 鳥取県 米子市紺屋町44番 36,000 36,400 -1.1% 268 南西 / 6.00m - / - 商業 / 準防
3 公示価格 鳥取県 米子市昭和町31番4 35,600 35,500 +0.3% 523 北東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 鳥取県 米子市博労町3丁目37番 35,300 35,300 0.0% 559 南東 / 6.50m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 鳥取県 米子市明治町197番 99,500 99,500 0.0% 599 北東 / 25.00m - / - 商業 / 準防
6 都道府県地価 鳥取県 米子市目久美町34番9外 46,000 45,000 +2.2% 804 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 鳥取県 米子市西町117番2 52,500 51,700 +1.5% 1,055 南 / 7.50m - / - 住居1 / 準防