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鳥取県米子市青木のAI査定結果

前年価格
26,327 円/m²
87,031 円/坪
3.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鳥取県米子市青木の現在の推定地価は、平米単価で27,237円/m²、坪単価で90,038円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 27,900 円/m²
前年 28,000 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 502 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 13,100 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 2,275 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 25,800 円/m²
前年 25,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,953 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 50,400 円/m²
前年 50,200 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 2,958 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 10,100 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 3,082 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 14,300 円/m²
前年 14,500 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 3,291 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 46,000 円/m²
前年 45,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 3,559 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 37,200 円/m²
前年 37,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 3,725 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 鳥取県 米子市永江352番 27,900 28,000 -0.4% 502 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 鳥取県 米子市石井字上宗正寺753番1 13,100 0 - 2,275 東 / 4.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 鳥取県 西伯郡伯耆町大殿字石佛984番2 25,800 25,800 0.0% 2,953 北東 / 12.00m - / - _ / なし
4 公示価格 鳥取県 米子市観音寺新町1丁目117番 50,400 50,200 +0.4% 2,958 西 / 6.00m - / - 低専2 / なし
5 都道府県地価 鳥取県 西伯郡南部町天萬字雲見屋570番1 10,100 10,300 -1.9% 3,082 西 / 4.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 鳥取県 西伯郡南部町東町93番 14,300 14,500 -1.4% 3,291 西 / 5.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 鳥取県 米子市目久美町34番9外 46,000 45,000 +2.2% 3,559 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 鳥取県 米子市車尾4丁目1262番3外 37,200 37,000 +0.5% 3,725 南西 / 18.00m - / - 準工 / なし