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鳥取県米子市高島のAI査定結果

前年価格
28,010 円/m²
92,594 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鳥取県米子市高島の現在の推定地価は、平米単価で28,096円/m²、坪単価で92,880円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 27,900 円/m²
前年 28,000 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,765 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 16,600 円/m²
前年 16,700 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,163 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 25,800 円/m²
前年 25,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,681 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 50,400 円/m²
前年 50,200 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 2,832 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 22,800 円/m²
前年 22,400 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 2,878 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 27,500 円/m²
前年 27,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 2,963 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 37,200 円/m²
前年 37,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 3,231 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 30,500 円/m²
前年 30,200 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 3,478 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 鳥取県 米子市永江352番 27,900 28,000 -0.4% 1,765 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 鳥取県 米子市今在家字宇戸口137番 16,600 16,700 -0.6% 2,163 南 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 鳥取県 西伯郡伯耆町大殿字石佛984番2 25,800 25,800 0.0% 2,681 北東 / 12.00m - / - _ / なし
4 公示価格 鳥取県 米子市観音寺新町1丁目117番 50,400 50,200 +0.4% 2,832 西 / 6.00m - / - 低専2 / なし
5 都道府県地価 鳥取県 米子市尾高字石田尻788番17 22,800 22,400 +1.8% 2,878 南東 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 鳥取県 西伯郡日吉津村大字日吉津481番8 27,500 27,000 +1.9% 2,963 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 鳥取県 米子市車尾4丁目1262番3外 37,200 37,000 +0.5% 3,231 南西 / 18.00m - / - 準工 / なし
8 都道府県地価 鳥取県 米子市車尾2丁目916番 30,500 30,200 +1.0% 3,478 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし