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鳥取県西伯郡大山町古御堂のAI査定結果

前年価格
12,060 円/m²
39,866 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鳥取県西伯郡大山町古御堂の現在の推定地価は、平米単価で11,900円/m²、坪単価で39,338円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 12,000 円/m²
前年 12,100 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,778 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 12.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,000 円/m²
前年 4,050 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 2,196 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 17,500 円/m²
前年 17,800 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 2,224 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 8,000 円/m²
前年 8,100 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 3,878 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 15,400 円/m²
前年 15,600 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 5,802 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 64,000 円/m²
前年 65,500 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 6,801 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 4,500 円/m²
前年 4,550 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 7,385 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 鳥取県 西伯郡大山町名和字岡山530番1 12,000 12,100 -0.8% 1,778 北東 / 12.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 鳥取県 西伯郡大山町高田字京田149番 4,000 4,050 -1.2% 2,196 東 / 3.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 鳥取県 西伯郡大山町國信字笠原543番6外 17,500 17,800 -1.7% 2,224 北東 / 14.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 鳥取県 西伯郡大山町上萬字村418番 8,000 8,100 -1.2% 3,878 西 / 4.50m - / - _ / なし
5 公示価格 鳥取県 米子市淀江町淀江字八軒町934番12 15,400 15,600 -1.3% 5,802 西 / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 鳥取県 西伯郡大山町加茂字伊屋崎2086番外 64,000 65,500 -2.3% 6,801 _ / 7.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 鳥取県 西伯郡大山町松河原字中条屋敷278番 4,500 4,550 -1.1% 7,385 西 / 3.50m - / 角地 _ / なし