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鳥取県西伯郡日吉津村今吉(大字)のAI査定結果

前年価格
30,203 円/m²
99,844 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鳥取県西伯郡日吉津村今吉(大字)の現在の推定地価は、平米単価で30,541円/m²、坪単価で100,962円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 20,000 円/m²
前年 19,800 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 559 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 46,200 円/m²
前年 45,500 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 721 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 26,800 円/m²
前年 26,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,119 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 27,000 円/m²
前年 26,500 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,253 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 28,800 円/m²
前年 28,500 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,471 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 37,000 円/m²
前年 36,700 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 2,109 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 46,800 円/m²
前年 46,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,272 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 24.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 16,000 円/m²
前年 15,800 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 2,489 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 1.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 鳥取県 西伯郡日吉津村大字今吉281番2外 20,000 19,800 +1.0% 559 北東 / 3.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 鳥取県 西伯郡日吉津村大字日吉津1370番2外 46,200 45,500 +1.5% 721 南 / 25.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 鳥取県 米子市二本木字浜田1111番1 26,800 26,800 0.0% 1,119 西 / 14.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 鳥取県 米子市淀江町佐陀字汐除外浜982番21 27,000 26,500 +1.9% 1,253 北 / 6.00m - / - _ / なし
5 公示価格 鳥取県 西伯郡日吉津村大字日吉津898番 28,800 28,500 +1.1% 1,471 南 / 4.50m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 鳥取県 米子市皆生3丁目398番14 37,000 36,700 +0.8% 2,109 北西 / 6.50m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 鳥取県 米子市皆生5丁目1620番1外 46,800 46,800 0.0% 2,272 北東 / 24.00m - / - 近商 / なし
8 都道府県地価 鳥取県 米子市上福原2丁目568番2外 16,000 15,800 +1.3% 2,489 北東 / 1.80m - / - 1中専 / なし