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鳥取県西伯郡日吉津村富吉(大字)のAI査定結果

前年価格
32,232 円/m²
106,551 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鳥取県西伯郡日吉津村富吉(大字)の現在の推定地価は、平米単価で32,585円/m²、坪単価で107,718円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 46,200 円/m²
前年 45,500 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 318 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 28,800 円/m²
前年 28,500 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 656 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 20,000 円/m²
前年 19,800 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 819 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 26,800 円/m²
前年 26,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 953 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 27,500 円/m²
前年 27,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,013 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 37,000 円/m²
前年 36,700 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,450 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 40,000 円/m²
前年 39,700 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,615 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 16,000 円/m²
前年 15,800 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 1,696 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 1.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 46,800 円/m²
前年 46,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,767 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 24.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#10 公示価格
現在価格 27,800 円/m²
前年 27,600 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,814 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 鳥取県 西伯郡日吉津村大字日吉津1370番2外 46,200 45,500 +1.5% 318 南 / 25.00m - / - _ / なし
2 公示価格 鳥取県 西伯郡日吉津村大字日吉津898番 28,800 28,500 +1.1% 656 南 / 4.50m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 鳥取県 西伯郡日吉津村大字今吉281番2外 20,000 19,800 +1.0% 819 北東 / 3.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 鳥取県 米子市二本木字浜田1111番1 26,800 26,800 0.0% 953 西 / 14.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 鳥取県 西伯郡日吉津村大字日吉津481番8 27,500 27,000 +1.9% 1,013 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 鳥取県 米子市皆生3丁目398番14 37,000 36,700 +0.8% 1,450 北西 / 6.50m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 鳥取県 米子市皆生温泉2丁目2443番7 40,000 39,700 +0.8% 1,615 北 / 9.00m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 鳥取県 米子市上福原2丁目568番2外 16,000 15,800 +1.3% 1,696 北東 / 1.80m - / - 1中専 / なし
9 都道府県地価 鳥取県 米子市皆生5丁目1620番1外 46,800 46,800 0.0% 1,767 北東 / 24.00m - / - 近商 / なし
10 公示価格 鳥取県 米子市上福原2丁目1051番10 27,800 27,600 +0.7% 1,814 西 / 4.00m - / - 1中専 / なし