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鳥取県鳥取市佐治町高山のAI査定結果

前年価格
4,464 円/m²
14,758 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鳥取県鳥取市佐治町高山の現在の推定地価は、平米単価で4,414円/m²、坪単価で14,590円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,400 円/m²
前年 4,450 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 427 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 3,200 円/m²
前年 3,250 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 4,367 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 7,500 円/m²
前年 7,600 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 6,711 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 5,500 円/m²
前年 5,600 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 6,883 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 10,100 円/m²
前年 10,200 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 9,592 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 1,470 円/m²
前年 1,500 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 10,818 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 鳥取県 鳥取市佐治町加瀬木字中河原1310番1 4,400 4,450 -1.1% 427 南 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 鳥取県 鳥取市佐治町刈地字小ムカヒ193番外 3,200 3,250 -1.5% 4,367 北西 / 3.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 鳥取県 鳥取市河原町中井字前田273番3 7,500 7,600 -1.3% 6,711 北 / 7.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 鳥取県 鳥取市用瀬町安蔵字塚ノ原屋敷934番3外 5,500 5,600 -1.8% 6,883 南東 / 10.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 鳥取県 鳥取市河原町釜口字奥脊戸631番 10,100 10,200 -1.0% 9,592 南西 / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 岡山県 津山市阿波字宮ノ北1767番 1,470 1,500 -2.0% 10,818 南 / 3.50m - / - _ / なし