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鳥取県鳥取市向国安のAI査定結果

前年価格
19,807 円/m²
65,479 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鳥取県鳥取市向国安の現在の推定地価は、平米単価で19,712円/m²、坪単価で65,164円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 12,200 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 1,012 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 19,400 円/m²
前年 19,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,880 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 15,200 円/m²
前年 15,300 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,624 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 20,300 円/m²
前年 20,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,646 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#5 公示価格
現在価格 66,500 円/m²
前年 66,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 2,849 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 67,500 円/m²
前年 67,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,198 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 9,200 円/m²
前年 9,300 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 3,274 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 12,800 円/m²
前年 12,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,320 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#9 公示価格
現在価格 17,600 円/m²
前年 17,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,348 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 鳥取県 鳥取市上味野字上り立74番1外 12,200 12,400 -1.6% 1,012 西 / 4.00m - / - _ / なし
2 公示価格 鳥取県 鳥取市馬場字東屋敷274番2外 19,400 19,500 -0.5% 1,880 東 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 鳥取県 鳥取市久末字東土居217番1外 15,200 15,300 -0.7% 2,624 北東 / 4.50m - / - _ / なし
4 公示価格 鳥取県 鳥取市叶字下井原116番3外 20,300 20,300 0.0% 2,646 東 / 9.00m - / - 工業 / なし
5 公示価格 鳥取県 鳥取市宮長字下宝殿239番20 66,500 66,000 +0.8% 2,849 北西 / 6.00m - / - 工業 / なし
6 都道府県地価 鳥取県 鳥取市吉成字大曲り779番39外 67,500 67,500 0.0% 3,198 北西 / 15.00m - / - 準工 / なし
7 公示価格 鳥取県 鳥取市中村字椎木下分390番 9,200 9,300 -1.1% 3,274 北西 / 8.50m - / - _ / なし
8 都道府県地価 鳥取県 鳥取市北村字恵幾谷95番1外 12,800 12,800 0.0% 3,320 北 / 10.00m - / - 工専 / なし
9 公示価格 鳥取県 鳥取市南栄町10番2外 17,600 17,600 0.0% 3,348 北 / 12.00m - / - 工専 / なし