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鳥取県鳥取市国府町法花寺のAI査定結果

前年価格
29,172 円/m²
96,436 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鳥取県鳥取市国府町法花寺の現在の推定地価は、平米単価で29,176円/m²、坪単価で96,451円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 12,100 円/m²
前年 12,200 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 962 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 19,200 円/m²
前年 19,300 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,612 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 49,200 円/m²
前年 49,000 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,720 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 28,200 円/m²
前年 28,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 2,020 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 40,000 円/m²
前年 40,500 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 2,247 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 51,400 円/m²
前年 51,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 2,273 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 54,100 円/m²
前年 53,800 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 2,279 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 53,000 円/m²
前年 53,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,510 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 鳥取県 鳥取市国府町中郷字南土居287番4 12,100 12,200 -0.8% 962 南東 / 5.50m - / - _ / なし
2 公示価格 鳥取県 鳥取市生山字上土居44番 19,200 19,300 -0.5% 1,612 南西 / 3.50m - / - _ / なし
3 公示価格 鳥取県 鳥取市東今在家字五反田87番33 49,200 49,000 +0.4% 1,720 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 鳥取県 鳥取市国府町稲葉丘2丁目220番外 28,200 28,000 +0.7% 2,020 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 鳥取県 鳥取市若葉台南3丁目241番 40,000 40,500 -1.2% 2,247 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 鳥取県 鳥取市岩倉字上樋掛446番49 51,400 51,000 +0.8% 2,273 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 鳥取県 鳥取市桜谷字西ノ前652番 54,100 53,800 +0.6% 2,279 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 鳥取県 鳥取市正蓮寺字法花寺46番4外 53,000 53,000 0.0% 2,510 北東 / 12.00m - / - 準工 / なし