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鳥取県鳥取市安長のAI査定結果

前年価格
53,459 円/m²
176,726 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鳥取県鳥取市安長の現在の推定地価は、平米単価で53,950円/m²、坪単価で178,346円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 71,000 円/m²
前年 70,800 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 407 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 47,000 円/m²
前年 46,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 555 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 59,400 円/m²
前年 58,500 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 934 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 公示価格
現在価格 45,600 円/m²
前年 45,300 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,412 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#5 公示価格
現在価格 22,900 円/m²
前年 22,800 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,450 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#6 公示価格
現在価格 58,300 円/m²
前年 58,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,596 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 17.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 48,900 円/m²
前年 48,700 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,898 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 21,000 円/m²
前年 21,100 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,919 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 鳥取県 鳥取市安長字中畦295番2外 71,000 70,800 +0.3% 407 北 / 12.00m - / - 準工 / なし
2 公示価格 鳥取県 鳥取市南安長2丁目103番 47,000 46,000 +2.2% 555 北東 / 6.00m - / - 2中専 / なし
3 公示価格 鳥取県 鳥取市田島751番 59,400 58,500 +1.5% 934 南西 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
4 公示価格 鳥取県 鳥取市行徳3丁目976番 45,600 45,300 +0.7% 1,412 南 / 7.50m - / - 住居1 / 準防
5 公示価格 鳥取県 鳥取市千代水3丁目105番 22,900 22,800 +0.4% 1,450 西 / 12.00m - / - 工業 / なし
6 公示価格 鳥取県 鳥取市南隈550番外 58,300 58,300 0.0% 1,596 西 / 17.00m - / 角地 準工 / なし
7 公示価格 鳥取県 鳥取市山城町631番33 48,900 48,700 +0.4% 1,898 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 鳥取県 鳥取市里仁字畑崎村屋敷295番3外 21,000 21,100 -0.5% 1,919 北 / 7.00m - / - _ / なし