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鳥取県鳥取市富安のAI査定結果

前年価格
77,971 円/m²
257,756 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鳥取県鳥取市富安の現在の推定地価は、平米単価で77,185円/m²、坪単価で255,158円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 77,100 円/m²
前年 78,100 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 205 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 62,500 円/m²
前年 63,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 435 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 62,000 円/m²
前年 61,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 507 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 85,500 円/m²
前年 86,000 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 516 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 17.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#5 公示価格
現在価格 114,000 円/m²
前年 117,000 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 540 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#6 都道府県地価
現在価格 101,000 円/m²
前年 102,000 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 602 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#7 公示価格
現在価格 66,200 円/m²
前年 66,000 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 618 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 51,900 円/m²
前年 51,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 663 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#9 公示価格
現在価格 74,000 円/m²
前年 76,500 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 673 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 鳥取県 鳥取市富安1丁目23番1 77,100 78,100 -1.3% 205 北東 / 20.00m - / - 商業 / なし
2 都道府県地価 鳥取県 鳥取市末広温泉町606番 62,500 63,000 -0.8% 435 北東 / 18.00m - / - 商業 / 準防
3 都道府県地価 鳥取県 鳥取市興南町95番3 62,000 61,000 +1.6% 507 東 / 8.00m - / - 準工 / なし
4 都道府県地価 鳥取県 鳥取市扇町128番1外 85,500 86,000 -0.6% 516 南東 / 17.50m - / - 商業 / なし
5 公示価格 鳥取県 鳥取市栄町710番 114,000 117,000 -2.6% 540 南東 / 27.00m - / - 商業 / 防火
6 都道府県地価 鳥取県 鳥取市栄町609番 101,000 102,000 -1.0% 602 南東 / 27.00m - / - 商業 / 防火
7 公示価格 鳥取県 鳥取市南吉方3丁目110番 66,200 66,000 +0.3% 618 北 / 20.00m - / - 準工 / なし
8 都道府県地価 鳥取県 鳥取市吉方温泉3丁目423番 51,900 51,900 0.0% 663 南 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
9 公示価格 鳥取県 鳥取市末広温泉町129番 74,000 76,500 -3.3% 673 北西 / 22.00m - / - 商業 / 防火