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鳥取県鳥取市有富のAI査定結果

前年価格
14,293 円/m²
47,248 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鳥取県鳥取市有富の現在の推定地価は、平米単価で14,135円/m²、坪単価で46,727円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 9,200 円/m²
前年 9,300 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,090 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 12,200 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 3,525 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 12,100 円/m²
前年 12,300 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 3,546 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 172,000 円/m²
前年 174,000 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 5,244 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 20,300 円/m²
前年 20,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 5,438 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 21,600 円/m²
前年 21,700 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 5,549 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 20,300 円/m²
前年 20,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,612 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 鳥取県 鳥取市中村字椎木下分390番 9,200 9,300 -1.1% 1,090 北西 / 8.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 鳥取県 鳥取市上味野字上り立74番1外 12,200 12,400 -1.6% 3,525 西 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 鳥取県 鳥取市野坂字村土居244番 12,100 12,300 -1.6% 3,546 南東 / 3.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 鳥取県 鳥取市河原町長瀬字樟山685番 172,000 174,000 -1.1% 5,244 _ / 6.00m - / - _ / なし
5 公示価格 鳥取県 鳥取市菖蒲字東土居326番1 20,300 20,500 -1.0% 5,438 南東 / 7.00m - / - _ / なし
6 公示価格 鳥取県 鳥取市松原字東前田西ノ切75番3外 21,600 21,700 -0.5% 5,549 西 / 11.00m - / - _ / なし
7 公示価格 鳥取県 鳥取市叶字下井原116番3外 20,300 20,300 0.0% 5,612 東 / 9.00m - / - 工業 / なし