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鳥取県鳥取市松上のAI査定結果

前年価格
27,509 円/m²
90,939 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鳥取県鳥取市松上の現在の推定地価は、平米単価で27,213円/m²、坪単価で89,959円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 9,200 円/m²
前年 9,300 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 4,134 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 3,970 円/m²
前年 3,980 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 5,421 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 12,100 円/m²
前年 12,300 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 5,886 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 21,600 円/m²
前年 21,700 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 5,995 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 172,000 円/m²
前年 174,000 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 6,544 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 12,200 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 6,713 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 15,100 円/m²
前年 15,200 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 6,825 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 鳥取県 鳥取市中村字椎木下分390番 9,200 9,300 -1.1% 4,134 北西 / 8.50m - / - _ / なし
2 公示価格 鳥取県 鳥取市鹿野町末用字今在家413番2 3,970 3,980 -0.3% 5,421 北東 / 10.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 鳥取県 鳥取市野坂字村土居244番 12,100 12,300 -1.6% 5,886 南東 / 3.50m - / - _ / なし
4 公示価格 鳥取県 鳥取市松原字東前田西ノ切75番3外 21,600 21,700 -0.5% 5,995 西 / 11.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 鳥取県 鳥取市河原町長瀬字樟山685番 172,000 174,000 -1.1% 6,544 _ / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 鳥取県 鳥取市上味野字上り立74番1外 12,200 12,400 -1.6% 6,713 西 / 4.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 鳥取県 鳥取市鹿野町鹿野字出合1153番8 15,100 15,200 -0.7% 6,825 北 / 5.00m - / - _ / なし