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鳥取県鳥取市気高町会下のAI査定結果

前年価格
7,917 円/m²
26,172 円/坪
26.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鳥取県鳥取市気高町会下の現在の推定地価は、平米単価で9,978円/m²、坪単価で32,984円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+26.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,600 円/m²
前年 7,700 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 537 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 17,200 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,796 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 20,000 円/m²
前年 19,600 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 2,194 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 6,300 円/m²
前年 6,400 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 3,157 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 13,800 円/m²
前年 13,900 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,736 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 9,400 円/m²
前年 9,500 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 3,963 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 8,200 円/m²
前年 8,300 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 4,528 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 14,300 円/m²
前年 14,400 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 4,547 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 鳥取県 鳥取市気高町下原字家ノ前126番外 7,600 7,700 -1.3% 537 西 / 5.50m - / - _ / なし
2 公示価格 鳥取県 鳥取市気高町勝見字湯尻682番29 17,200 0 - 1,796 北 / 5.00m - / - _ / なし
3 公示価格 鳥取県 鳥取市気高町浜村字西濱783番1205外 20,000 19,600 +2.0% 2,194 南 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 鳥取県 鳥取市青谷町山根字掛栗618番外 6,300 6,400 -1.6% 3,157 南 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 鳥取県 鳥取市青谷町青谷字口堤谷2816番21 13,800 13,900 -0.7% 3,736 南西 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 鳥取県 鳥取市鹿野町今市字村東側上758番外 9,400 9,500 -1.1% 3,963 南西 / 4.00m - / - _ / なし
7 公示価格 鳥取県 鳥取市青谷町吉川字菅田36番6外 8,200 8,300 -1.2% 4,528 北西 / 4.50m - / - _ / なし
8 都道府県地価 鳥取県 鳥取市気高町宝木字新町754番外 14,300 14,400 -0.7% 4,547 北 / 5.50m - / - _ / なし