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鳥取県鳥取市気高町土居のAI査定結果

前年価格
11,695 円/m²
38,662 円/坪
8.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鳥取県鳥取市気高町土居の現在の推定地価は、平米単価で12,705円/m²、坪単価で41,999円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+8.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 15,100 円/m²
前年 15,200 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,863 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 9,400 円/m²
前年 9,500 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,900 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 16,400 円/m²
前年 16,500 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,235 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 3,970 円/m²
前年 3,980 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 3,155 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 17,200 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 3,463 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 7,600 円/m²
前年 7,700 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 3,959 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 20,000 円/m²
前年 19,600 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 3,967 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 14,300 円/m²
前年 14,400 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 4,123 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 6,300 円/m²
前年 6,400 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 4,531 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 鳥取県 鳥取市鹿野町鹿野字出合1153番8 15,100 15,200 -0.7% 1,863 北 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 鳥取県 鳥取市鹿野町今市字村東側上758番外 9,400 9,500 -1.1% 1,900 南西 / 4.00m - / - _ / なし
3 公示価格 鳥取県 鳥取市鹿野町鹿野字下町北裏1327番 16,400 16,500 -0.6% 2,235 南 / 5.00m - / - _ / なし
4 公示価格 鳥取県 鳥取市鹿野町末用字今在家413番2 3,970 3,980 -0.3% 3,155 北東 / 10.00m - / - _ / なし
5 公示価格 鳥取県 鳥取市気高町勝見字湯尻682番29 17,200 0 - 3,463 北 / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 鳥取県 鳥取市気高町下原字家ノ前126番外 7,600 7,700 -1.3% 3,959 西 / 5.50m - / - _ / なし
7 公示価格 鳥取県 鳥取市気高町浜村字西濱783番1205外 20,000 19,600 +2.0% 3,967 南 / 6.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 鳥取県 鳥取市気高町宝木字新町754番外 14,300 14,400 -0.7% 4,123 北 / 5.50m - / - _ / なし
9 都道府県地価 鳥取県 鳥取市青谷町山根字掛栗618番外 6,300 6,400 -1.6% 4,531 南 / 5.00m - / - _ / なし