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鳥取県鳥取市気高町奥沢見のAI査定結果

前年価格
15,776 円/m²
52,153 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鳥取県鳥取市気高町奥沢見の現在の推定地価は、平米単価で15,699円/m²、坪単価で51,899円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 14,300 円/m²
前年 14,400 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,469 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 15,600 円/m²
前年 15,800 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 2,980 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 11,500 円/m²
前年 11,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,737 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 31,300 円/m²
前年 30,800 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 4,122 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 21,600 円/m²
前年 21,700 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 4,363 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 15,100 円/m²
前年 15,200 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 6,781 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 鳥取県 鳥取市気高町宝木字新町754番外 14,300 14,400 -0.7% 1,469 北 / 5.50m - / - _ / なし
2 公示価格 鳥取県 鳥取市伏野字屋敷ノ壱1098番 15,600 15,800 -1.3% 2,980 南東 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 鳥取県 鳥取市気高町浜村字家廻り下371番 11,500 11,600 -0.9% 3,737 東 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 鳥取県 鳥取市美萩野2丁目152番 31,300 30,800 +1.6% 4,122 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 鳥取県 鳥取市松原字東前田西ノ切75番3外 21,600 21,700 -0.5% 4,363 西 / 11.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 鳥取県 鳥取市鹿野町鹿野字出合1153番8 15,100 15,200 -0.7% 6,781 北 / 5.00m - / - _ / なし