読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

鳥取県鳥取市永楽温泉町のAI査定結果

前年価格
82,532 円/m²
272,834 円/坪
1.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鳥取県鳥取市永楽温泉町の現在の推定地価は、平米単価で81,039円/m²、坪単価で267,898円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 62,500 円/m²
前年 63,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 131 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 101,000 円/m²
前年 102,000 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 248 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#3 公示価格
現在価格 114,000 円/m²
前年 117,000 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 254 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#4 公示価格
現在価格 74,000 円/m²
前年 76,500 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 277 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#5 公示価格
現在価格 70,500 円/m²
前年 72,800 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 310 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 85,500 円/m²
前年 86,000 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 537 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 17.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 55,900 円/m²
前年 56,000 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 579 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 鳥取県 鳥取市末広温泉町606番 62,500 63,000 -0.8% 131 北東 / 18.00m - / - 商業 / 準防
2 都道府県地価 鳥取県 鳥取市栄町609番 101,000 102,000 -1.0% 248 南東 / 27.00m - / - 商業 / 防火
3 公示価格 鳥取県 鳥取市栄町710番 114,000 117,000 -2.6% 254 南東 / 27.00m - / - 商業 / 防火
4 公示価格 鳥取県 鳥取市末広温泉町129番 74,000 76,500 -3.3% 277 北西 / 22.00m - / - 商業 / 防火
5 公示価格 鳥取県 鳥取市弥生町266番 70,500 72,800 -3.2% 310 南西 / 8.00m - / - 商業 / 準防
6 都道府県地価 鳥取県 鳥取市扇町128番1外 85,500 86,000 -0.6% 537 南東 / 17.50m - / - 商業 / なし
7 都道府県地価 鳥取県 鳥取市瓦町605番 55,900 56,000 -0.2% 579 南東 / 15.00m - / - 商業 / 準防