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鳥取県鳥取市猪子のAI査定結果

前年価格
30,831 円/m²
101,920 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鳥取県鳥取市猪子の現在の推定地価は、平米単価で30,550円/m²、坪単価で100,993円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 9,200 円/m²
前年 9,300 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,001 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 12,200 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 3,253 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 172,000 円/m²
前年 174,000 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 3,888 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 12,800 円/m²
前年 12,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,108 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#5 公示価格
現在価格 25,500 円/m²
前年 25,700 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,448 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 19,400 円/m²
前年 19,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 4,935 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 66,500 円/m²
前年 66,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 5,549 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 鳥取県 鳥取市中村字椎木下分390番 9,200 9,300 -1.1% 2,001 北西 / 8.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 鳥取県 鳥取市上味野字上り立74番1外 12,200 12,400 -1.6% 3,253 西 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 鳥取県 鳥取市河原町長瀬字樟山685番 172,000 174,000 -1.1% 3,888 _ / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 鳥取県 鳥取市北村字恵幾谷95番1外 12,800 12,800 0.0% 4,108 北 / 10.00m - / - 工専 / なし
5 公示価格 鳥取県 鳥取市河原町河原字中河原屋敷72番15外 25,500 25,700 -0.8% 4,448 東 / 10.00m - / - _ / なし
6 公示価格 鳥取県 鳥取市馬場字東屋敷274番2外 19,400 19,500 -0.5% 4,935 東 / 5.00m - / - _ / なし
7 公示価格 鳥取県 鳥取市宮長字下宝殿239番20 66,500 66,000 +0.8% 5,549 北西 / 6.00m - / - 工業 / なし