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鳥取県鳥取市用瀬町赤波のAI査定結果

前年価格
13,510 円/m²
44,661 円/坪
2.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鳥取県鳥取市用瀬町赤波の現在の推定地価は、平米単価で13,165円/m²、坪単価で43,522円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 17,300 円/m²
前年 17,900 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 2,047 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 10,100 円/m²
前年 10,200 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,475 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 3,450 円/m²
前年 3,500 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 3,583 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 5,500 円/m²
前年 5,600 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 4,764 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 15,700 円/m²
前年 15,900 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 4,993 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 14,700 円/m²
前年 14,900 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 5,442 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 11,800 円/m²
前年 11,900 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 5,494 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 13,600 円/m²
前年 13,700 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 5,741 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 鳥取県 鳥取市用瀬町用瀬字屋敷下側中380番 17,300 17,900 -3.4% 2,047 南東 / 7.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 鳥取県 鳥取市河原町釜口字奥脊戸631番 10,100 10,200 -1.0% 3,475 南西 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 鳥取県 八頭郡八頭町下野字上野土居518番1外 3,450 3,500 -1.4% 3,583 南西 / 10.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 鳥取県 鳥取市用瀬町安蔵字塚ノ原屋敷934番3外 5,500 5,600 -1.8% 4,764 南東 / 10.00m - / - _ / なし
5 公示価格 鳥取県 八頭郡八頭町船岡字丸山691番4 15,700 15,900 -1.3% 4,993 北 / 6.00m - / - _ / なし
6 公示価格 鳥取県 八頭郡八頭町船岡字屋敷南分464番1 14,700 14,900 -1.3% 5,442 北 / 5.00m - / - _ / なし
7 公示価格 鳥取県 鳥取市河原町曳田字下土居215番2外 11,800 11,900 -0.8% 5,494 南東 / 7.00m - / 角地 _ / なし
8 都道府県地価 鳥取県 八頭郡八頭町国中字森谷前596番25外 13,600 13,700 -0.7% 5,741 南 / 7.50m - / - _ / なし