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鳥取県鳥取市福部町箭溪のAI査定結果

前年価格
12,515 円/m²
41,372 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鳥取県鳥取市福部町箭溪の現在の推定地価は、平米単価で12,416円/m²、坪単価で41,045円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,850 円/m²
前年 4,900 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 848 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 22,800 円/m²
前年 23,000 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,510 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 17,900 円/m²
前年 18,200 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 2,470 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 12,600 円/m²
前年 12,700 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,088 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 12,400 円/m²
前年 12,600 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 3,628 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 37,600 円/m²
前年 37,300 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 4,857 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 15,000 円/m²
前年 15,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,952 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 93,500 円/m²
前年 93,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,203 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#9 都道府県地価
現在価格 4,500 円/m²
前年 4,550 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 5,262 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#10 公示価格
現在価格 42,800 円/m²
前年 42,600 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 5,325 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 鳥取県 鳥取市福部町八重原字堂ノ前437番 4,850 4,900 -1.0% 848 北東 / 11.00m - / - _ / なし
2 公示価格 鳥取県 鳥取市福部町高江字東土居56番11 22,800 23,000 -0.9% 1,510 南西 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 鳥取県 鳥取市福部町海士字西ノ野18番13 17,900 18,200 -1.6% 2,470 北西 / 15.00m - / - _ / なし
4 公示価格 鳥取県 鳥取市福部町細川字下屋敷314番 12,600 12,700 -0.8% 3,088 東 / 4.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 鳥取県 鳥取市福部町湯山字土居43番1外 12,400 12,600 -1.6% 3,628 南西 / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 鳥取県 鳥取市滝山744番2外 37,600 37,300 +0.8% 4,857 南東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 鳥取県 岩美郡岩美町大字大谷字中日比野屋敷537番 15,000 15,000 0.0% 4,952 南 / 4.00m - / - _ / なし
8 公示価格 鳥取県 鳥取市東町2丁目341番1 93,500 93,500 0.0% 5,203 北東 / 15.00m - / - 住居1 / 準防
9 都道府県地価 鳥取県 岩美郡岩美町大字院内字屋敷247番外 4,500 4,550 -1.1% 5,262 南西 / 9.00m - / - _ / なし
10 公示価格 鳥取県 鳥取市卯垣2丁目515番 42,800 42,600 +0.5% 5,325 南 / 4.50m - / - 1中専 / なし