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鳥取県鳥取市秋里のAI査定結果

前年価格
57,941 円/m²
191,541 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鳥取県鳥取市秋里の現在の推定地価は、平米単価で58,360円/m²、坪単価で192,926円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 59,400 円/m²
前年 58,500 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 464 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 70,500 円/m²
前年 70,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 823 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 公示価格
現在価格 71,000 円/m²
前年 70,800 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 852 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 48,900 円/m²
前年 48,700 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,157 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 47,000 円/m²
前年 46,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 1,307 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 58,300 円/m²
前年 58,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,547 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 17.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 45,600 円/m²
前年 45,300 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,614 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#8 公示価格
現在価格 22,900 円/m²
前年 22,800 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,684 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 鳥取県 鳥取市田島751番 59,400 58,500 +1.5% 464 南西 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
2 都道府県地価 鳥取県 鳥取市青葉町2丁目206番3外 70,500 70,500 0.0% 823 南西 / 14.00m - / - 近商 / 準防
3 公示価格 鳥取県 鳥取市安長字中畦295番2外 71,000 70,800 +0.3% 852 北 / 12.00m - / - 準工 / なし
4 公示価格 鳥取県 鳥取市山城町631番33 48,900 48,700 +0.4% 1,157 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 鳥取県 鳥取市南安長2丁目103番 47,000 46,000 +2.2% 1,307 北東 / 6.00m - / - 2中専 / なし
6 公示価格 鳥取県 鳥取市南隈550番外 58,300 58,300 0.0% 1,547 西 / 17.00m - / 角地 準工 / なし
7 公示価格 鳥取県 鳥取市行徳3丁目976番 45,600 45,300 +0.7% 1,614 南 / 7.50m - / - 住居1 / 準防
8 公示価格 鳥取県 鳥取市千代水3丁目105番 22,900 22,800 +0.4% 1,684 西 / 12.00m - / - 工業 / なし