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鳥取県鳥取市篠坂のAI査定結果

前年価格
12,453 円/m²
41,168 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鳥取県鳥取市篠坂の現在の推定地価は、平米単価で12,370円/m²、坪単価で40,893円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 9,200 円/m²
前年 9,300 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 849 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 12,800 円/m²
前年 12,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,647 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 12,200 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 2,127 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 12,100 円/m²
前年 12,300 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 2,214 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 20,300 円/m²
前年 20,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,553 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 16,700 円/m²
前年 16,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,841 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 61,100 円/m²
前年 60,500 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 3,875 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 20,300 円/m²
前年 20,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,927 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 鳥取県 鳥取市中村字椎木下分390番 9,200 9,300 -1.1% 849 北西 / 8.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 鳥取県 鳥取市北村字恵幾谷95番1外 12,800 12,800 0.0% 1,647 北 / 10.00m - / - 工専 / なし
3 都道府県地価 鳥取県 鳥取市上味野字上り立74番1外 12,200 12,400 -1.6% 2,127 西 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 鳥取県 鳥取市野坂字村土居244番 12,100 12,300 -1.6% 2,214 南東 / 3.50m - / - _ / なし
5 公示価格 鳥取県 鳥取市菖蒲字東土居326番1 20,300 20,500 -1.0% 3,553 南東 / 7.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 鳥取県 鳥取市古海字東榎田304番1外 16,700 16,700 0.0% 3,841 南 / 7.00m - / - 工専 / なし
7 都道府県地価 鳥取県 鳥取市吉成南町1丁目545番外 61,100 60,500 +1.0% 3,875 東 / 7.00m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 鳥取県 鳥取市叶字下井原116番3外 20,300 20,300 0.0% 3,927 東 / 9.00m - / - 工業 / なし