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鳥取県鳥取市赤子田のAI査定結果

前年価格
73,384 円/m²
242,593 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鳥取県鳥取市赤子田の現在の推定地価は、平米単価で72,615円/m²、坪単価で240,050円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 172,000 円/m²
前年 174,000 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,040 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 25,500 円/m²
前年 25,700 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,379 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 12,200 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 3,540 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 13,600 円/m²
前年 13,700 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,852 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 15,200 円/m²
前年 15,300 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 4,027 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 19,400 円/m²
前年 19,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 4,236 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 9,200 円/m²
前年 9,300 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 4,336 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 31,400 円/m²
前年 30,900 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 4,803 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 鳥取県 鳥取市河原町長瀬字樟山685番 172,000 174,000 -1.1% 2,040 _ / 6.00m - / - _ / なし
2 公示価格 鳥取県 鳥取市河原町河原字中河原屋敷72番15外 25,500 25,700 -0.8% 2,379 東 / 10.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 鳥取県 鳥取市上味野字上り立74番1外 12,200 12,400 -1.6% 3,540 西 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 鳥取県 八頭郡八頭町国中字森谷前596番25外 13,600 13,700 -0.7% 3,852 南 / 7.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 鳥取県 鳥取市久末字東土居217番1外 15,200 15,300 -0.7% 4,027 北東 / 4.50m - / - _ / なし
6 公示価格 鳥取県 鳥取市馬場字東屋敷274番2外 19,400 19,500 -0.5% 4,236 東 / 5.00m - / - _ / なし
7 公示価格 鳥取県 鳥取市中村字椎木下分390番 9,200 9,300 -1.1% 4,336 北西 / 8.50m - / - _ / なし
8 都道府県地価 鳥取県 八頭郡八頭町下門尾字沖向198番47 31,400 30,900 +1.6% 4,803 北西 / 6.00m - / - _ / なし