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鳥取県鳥取市鹿野町河内のAI査定結果

前年価格
4,371 円/m²
14,450 円/坪
5.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

鳥取県鳥取市鹿野町河内の現在の推定地価は、平米単価で4,601円/m²、坪単価で15,210円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 2,830 円/m²
前年 2,850 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,304 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 16,400 円/m²
前年 16,500 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 6,592 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 3,970 円/m²
前年 3,980 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 6,667 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 9,400 円/m²
前年 9,500 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 6,869 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 5,200 円/m²
前年 5,300 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 7,373 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 7,600 円/m²
前年 7,700 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 10,494 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 17,200 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 11,195 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 14,500 円/m²
前年 14,700 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 11,430 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 鳥取県 鳥取市鹿野町河内字外尾谷河原158番1外 2,830 2,850 -0.7% 2,304 北西 / 7.50m - / - _ / なし
2 公示価格 鳥取県 鳥取市鹿野町鹿野字下町北裏1327番 16,400 16,500 -0.6% 6,592 南 / 5.00m - / - _ / なし
3 公示価格 鳥取県 鳥取市鹿野町末用字今在家413番2 3,970 3,980 -0.3% 6,667 北東 / 10.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 鳥取県 鳥取市鹿野町今市字村東側上758番外 9,400 9,500 -1.1% 6,869 南西 / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 鳥取県 鳥取市青谷町紙屋字河原町194番外 5,200 5,300 -1.9% 7,373 北西 / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 鳥取県 鳥取市気高町下原字家ノ前126番外 7,600 7,700 -1.3% 10,494 西 / 5.50m - / - _ / なし
7 公示価格 鳥取県 鳥取市気高町勝見字湯尻682番29 17,200 0 - 11,195 北 / 5.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 鳥取県 東伯郡三朝町大字三朝字石田625番3 14,500 14,700 -1.4% 11,430 北東 / 3.50m - / - _ / なし